Description
Localisation
Quartier

à LE GRAU DU ROI Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique
A vendre Mas 5 pièces 215 m²
850 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Mas
  • 215m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres

Mas à LE GRAU DU ROI Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

En quête d'un lieu insolite en Camargue? Singularité d'un domaine privé et préservé situé sur une Terre de Caractère et sauvage où vous allez côtoyer à perte de vue, vignes des Sables, marais, tamaris, faune et flore sauvages.... C'est là, sur une parcelle de 12000 m,² que se situe ce traditionnel Mas Camarguais de 215M2 , à la manière volontairement d'un pub chaleureux de part ses différentes essences de bois, car c'est un lieu pour se ressourcer, couper du quotidien été comme hiver. La pièce de vie avec ses 80m2 et sa cheminée est idéale pour la flambée du soir après de longues ballades et pour les beaux jours c'est la terrasse couverte avec son barbecue qui vous attend , le tout vue sur les marais dans une tranquillité absolue. Pour recevoir famille & amis, confort en rez-de-chaussée d'un appartement de 40m2 équipé d'un espace cuisine et salle d'eau, entrée indépendante. A l'étage deux suites respectivement de 30m² , s'ajoute un salon détente , le tout bénéficiant d'une vue sur les marais. Ce mas dispose également d'un hangar équipé d'électricité et eau, idéal artisan, artiste, ou encore pour créer une annexe au mas , salle de sport, salle de réception . A 10mn de marche , plage sauvage pour privilégiés ?.Un environnement d'exception sans être totalement isolé car le domaine compte une vingtaines de propriétés. "Vivons cachés, vivons heureux "c'est un concept, un art de vivre c'est pourquoi ce mas peut aussi être source de revenus locatifs pour clientèle ciblée, mas également sollicité pour tournage de films . Vous l'avez compris, ce que nous vous proposons c'est un environnement, un mas, un art de vivre ! Un produit rare. Nous vous accompagnons dans votre projet, nous contacter Patrick au 06.12.85.26.66 ou Estelle 06 70 80 84 09 Mieux que des mots, effectuez la visite virtuelle de ce bien. http://visitou.com/visit/-L5nRVgez_g12i918IBw

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée sur les étangs
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Taxe Foncière
    2272 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    440 m2
  • Surface terrain
    12000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“L'environnement insolite !”

Votre contact

Patrick VIGLIOLA

Patrick VIGLIOLA

Conseiller en Immobilier
RSAC : 443 546 510 - NIMES

Aigues Mortes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes - Aigues Mortes

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Aigues Mortes

3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes

Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique
%
Taux de propriétaire
61 %
Age moyen
48 ans

Habitants

  • 39 %
  • 48 ans
  • 2 personnes/ménage
  • 1 970 euros / mois
  • 41 %
  • 59 %
  • 35 %

Immobilier

  • 1985
  • 1 %
  • 29 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 9 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes | Raison sociale : AV | Adresse siège social : 3 Avenue Frédéric Mistral - 30220 AIGUES MORTES | Siret : 81389895400025 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 813 898 954 00017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 2016PCA008 |
Carte T : CPI 3002 2015 000 001 464 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 12 rue de la République 30032 NIMES CEDEX 1 | Caisse de garantie financière : AMLIN Europe NV. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : DCY5063 | Adresse caisse de garantie : 25 rue du Liège 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Carte G : CPI 3002 2015 000 001 464 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 rue de la République 30032 NIMES CEDEX 1 | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 7258436604 | Adresse caisse de garantie : 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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